収入はまだ住宅ローンを評価するために、貸手のプライマリゲージですか？

それは、住宅ローンの融資承認プロセスの中で最も重要なコンポーネントは、借り手の収入であることは間違いないです。今まで以上に貸し手は、非常にいかに簡単か、いかに難しいか、それが適時に、その住宅ローンの債務を支払うために借り手のためになることを懸念している。したがって、それは期日後30日に支払わ住宅ローンの支払いのいずれかの歴史はあなたのローンを承認する貸し手の意思決定に非常に悪影響があります。

彼らの住宅ローンを支払うために借り手の能力を決定するための主要な貸し手ゲージは月次ベースでのための全体的な債務に対して勤労所得の金額を比較検討することである。これは利益率またはDTIに負債として知られています。一般的には貸し手は、借り手がその全体の毎月の借金と同じくらい総月収の倍以上のほんの少しを得るために望んでいる。別の言い方をすれば債務は等しいか、または全体の収入の45％未満でなければなりません。

あなたは既にあなたの家の資本の大きな塊を所有しているか、またはあなたのクレジットスコアが傑出している場合（700点以上）その後、DTIの比率は、資格の目的のために高い行くことができますが、親指の良いルールでは、借り手が2倍稼ぐべきであるということです可能性があります彼らは毎月借りているものと同じくらい。

債務の計算は、住宅ローン、固定資産税、住宅所有者保険、クレジットカード（毎月の最低のために）、車の支払いや、他の回転または割賦債務が含まれています。

さらにあなたは、最低2年のための仕事の同じ行になければなりません。同じジョブではなく、仕事の同じ行にある必要はありません。あなたがキャリアを切り替えている場合は、難易度の予選があるかもしれません。

あなたは上記の基準を満たしていない場合はあなたが切望された紙プライム住宅ローンを受けるためには、まだローンを得ることができますが、最良の料金を得るために、上記の所得のパラメータが適用されます。

退職後の収入で生活している借り手のために一つの興味深いノートでは、社会保障を収集している場合は、融資資格の目的のために社会保障の支払いはあなたが毎月受け取る金額の125％に引き上げられるということです。これはまた、お金は受け取った他の純利益の種類に適用されます。そのような障害として。この手当の理由は、それらはまだ働いている給与所得は、毎月の集計を取得するために12で割った年間総収入として計算されるためためです。社会保障、障害者等が純利益として受信されるため、これらの収入源は "を儲けた。"されている

今ではそれが所得証明になる場合は特に、融資承認プロセスには多くのニュアンスがあることを認識する必要があります。それは、経験豊富な融資担当者で動作するように非常に重要である理由です。